Übertragung Hausanteil

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    • Übertragung Hausanteil

      Von "Zugewinn" nach "Steuern" verschoben. Scheint mir besser hierher zu passen, ist eine Steuerfrage. Mfg WB

      Hallo zusammen,

      hat jemand Erfahrung mit folgender Konstellation:

      Ein Einfamilienhaus wird von Paar gemeinsam ausgebaut, Finazierung geteilt.
      Der Rohbau und das Grunstück kommen über die Familie der Ehefrau. Es gibt einen notariellen Vertrag, dass im Falle der Scheidung die Frau das Haus mit den Verbindlichkeiten behält und der Mann schuldenfrei ausziehen kann. Das ist zwischen den Partner auch so o.K.

      Nun die Frage des Tages, wie sieht das Finazamt das ? Ist das ein Kauf, eine Schenkung .... und fallen darauf auch noch Steuern an ?

      Für Antworten sehr dankbar
      Mietzi

      Dieser Beitrag wurde bereits 2 mal editiert, zuletzt von Wolfgang Becker ()

    • RE: Übertragung Hausanteil

      hi,

      steuerlich ists egal, ob schenkung oder (ver-)kauf: beides ist steuerbefreit, siehe:
      GrEStG, §3, satz 2 (schenkung), satz 4 (erwerb durch ehegatten), satz 5 (erwerb durch früheren ehegatten im rahmen der vermögensauseinandersetzung).
      fragt am besten den beurkundenden notar bzw. einen steuerberater.

      die frage ist allerdings: sind denn beide überhaupt im grundbuch eingetragen?? dazu schreibst du nix.
      wenn nein, dann sehe ich gar keinen handlungsbedarf. es sei denn, der mann steht in der finanzierung mit drin - ohne grundbucheintragung. und dann hat das nix mit dem FA zu tun, sondern die bank muss ihn 'freistellen'.

      axxion

      Dieser Beitrag wurde bereits 2 mal editiert, zuletzt von axxion ()