Hallo,

habe ganz ähnliche Bewertungsprobleme und dabei folgendes gefunden:
OLG Köln NJW 2002 , 3784
OLG Celle NJW-RR 2000 , 1675

Mittlerweile sind wir allerdings in Mediation, so dass sich die Frage nicht mehr in dieser Schärfe stellt - bis auf Weiteres....

Hallo, scheidungskind,

willkommen im ISUV-Forum! Du schreibst:

weil er nicht anerkennt, dass ich das gesamte Eigenkapital in Höhe von ca. 51.000 Euro zur Finanzierung des Hauses aufgebracht habe. ...
muß ich doch irgendeine Chance haben, einen Ausgleich für mein Kapital zu bekommen, oder?

Wer von Euch beiden hat denn wieviel in die Finanzierung des Hauses eingebracht? Und seid Ihr beide als einzige Miteigentuemer der Immobilie im Grundbuch eingetragen?

Den Anspruch auf Zugewinn leitet er aus einer von einem Gutachter geschätzten Wertsteigerung des Hauses von ca. 20.000 Euro ab.

Ist diese Wertsteigerung real? (In manchen Gebieten Deutschlands purzelten doch die Immopreise in den vergangenen Jahren erheblich.)

Gruss, Andreas

Hallo, scheidungskind!

Du schreibst:

ich habe das gesamte Eigenkapital eingebracht. Wie ich schon schrieb: damals 105.000 DM, also ca. 51.000 Euro.

Dann ist das m. E. entsprechend der genannten Rechtsprechung in die Zugewinnausgleichsberechnung als Anfangsvermoegen vollumfaenglich bei Dir einzustellen.

Mein Mann hat dann die monatlichen Raten bezahlt ...
Ich finde es schon ein starkes Stück, dass er nun behauptet, er habe ja die ganze Zeit allein die Raten bezahlt und dafür stünde ihm ein Ausgleich zu.

Nun, fuer die Zeit des gemeinsamen Lebens ist das Nonsens. Auf als Familienfrau hattest Du Anspruch auf einen Teil seiner Lohnzahlungen und koenntest ja virtuell davon die Haelfte der Kreditzahlungen vorgenommen haben. ... Im Zugewinnausgleichsverfahren wird lediglich Anfangs- und Endvermoegen betrachtet und ein Ausgleich herbeigefuehrt. Weitere Ausgleichsansprueche bestehen daran vorbei nicht.

Mir kommt die Wertsteigerung, die der Gutachter ermittelt hat, auch unrealistisch vor.

Das mag sein, sofern Ihr aber beide je zur Haelfte Miteigentuemer seid und Ihr ohne einen hohen Wertansatz nicht in ein negatives Endvermoegen kommt, ist der Wertansatz der Immobilie eine reine Rechengroesse. Jedenfalls kann daraus nicht ein Anerkenntnis fuer eine spaetere Vermoegensauseinandersetzung herausgelesen werden.

während von mir und meinen Kindern (insgesamt 3) die gesamte Eigenheimzulage in einen Bausparvertrag eingezahlt wurde, der in ein paar Jahren die Kredite ablösen soll.

Wenn dieser Bausparvertrag (allein) auf Deinen Namen laeuft, ist der Saldo vollumfaenglich in Dein Endvermoegen einzustellen.

da auf dem Haus noch Belastungen in Höhe von 194.000 Euro liegen.

Wie hoch war die Schaetzung des *Gut*achters? Wie hoch ist der Saldo des Bausparvertrags?

Und da er ja mein Anfangsvermögen nicht anerkennen will, will er also von mir 12500 Euro.

Nun, es sieht ja eher danach aus, dass SEIN Zugewinn hoeher ist als Deiner und ER ausgleichspflichtig ist. Das haengt jedoch vom genauen Zahlenmaterial ab.

Es wird wohl auf eine Teilungsversteigerung und eine Zugewinnausgleichsklage hinauslaufen.

Nun, das sind erstmal zwei Paar Schuhe und muss nicht zwangslaeufig parallel laufen - zumal ...

Er will jetzt eine Teilungsversteigerung und es ist ihm tatsächlich ziemlich egal, wo ich mit meinen drei Kindern dann unterkomme.

... ER eine Teilungsversteigerung idR fruehestens NACH Rechtskraft der Scheidung beantragen kann. Und solange Du mit den Kindern drin wohnst, kannst Du auch darueber hinaus eine Teilungsversteigerung herauszoegern.

Gruss, Andreas

Hallo, scheidungskind!

Du schreibst:

der Bausparvertrag läuft allien auf seinen Namen, obwohl ich eingezahlt habe.

Dann ist der Bausparvertrag in sein Endvermoegen einzustellen ... woraus Dir dann ein Vorteil im Zugewinnausgleich erwaechst. Beachte jedoch zur EigZul, dass es waehrend der Ehe kein *mein Geld* und *sein Geld* gibt, sondern Ihr beide Nutzniesser des in die Familienkasse einfliessenden Geldes seid.

Es sind 29.000 Euro eingezahlt. Der Gutachter hat das Haus auf 240000 Euro geschätzt

Dann lass mal rechnen:

Frau:

Anfangsvermoegen:
ehebezogene Zuwendung (vor Eheschliessung): 51.000 EUR
Haus: 111.200 EUR
Hypotheken: ca. -100.000 EUR
zusammen: 62.200 EUR

Endvermoegen:
Haus: 120.000 EUR
Hypotheken: -97.000 EUR
zusammen: 23.000 EUR

Zugewinn: 0 EUR


Mann:

Anfangsvermoegen:
Haus: 111.200 EUR
Hypotheken: ca. -100.000 EUR
zusammen: 11.200 EUR

Endvermoegen:
Haus: 120.000 EUR
Hypotheken: -97.000 EUR
Bausparvertrag: 29.000 EUR
zusammen: 52.000 EUR

Zugewinn: 40.800 EUR

DEIN Ausgleichsanspruch gegen ihn waere dann jedoch, dass ER an DICH 20.400 EUR zahlen muesste (wenn ich richtig gerechnet habe ;)).

Du solltest unbedingt mit einem in Vermoegensauseinandersetzung erfahrenen (!) Rechtsanwalt beraten, ob Du die ehebezogene Zuwendung von 51.000 EUR nicht besser ausserhalb des Zugewinnausgleichs auf dem Wege der Rueckabwicklung einer ehebezogenen Zuwendung vollumfaenglich zurueckforderst. Denn in der obigen Zugewinnausgleichsberechnung kommst Du auf einen negativen Saldo, der von Rechts wegen auf 0 EUR Zugewinn *korrigiert* wird.

Gruss, Andreas

Hallo, scheidungskind!

Du schreibst:

das Problem ist, dass ich das Haus übernehmen will ...
Eine gewisse Summe x müßte ich ihm dann doch wohl aber zahlen, denn ich muß ihm ja wohl seine Hälfte abkaufen, oder?

Richtig, wobei der Hauswert abzgl. der Verbindlichkeiten zu ermitteln ist und davon die Haelfte an den Miteigentuemer zu zahlen waere. Dieser hat natuerlich das Recht, mehr zu verlangen ... und Du das Recht, weniger zu bieten und die Teilungsversteigerung zu beantragn.

Was würde passieren wenn er es zur Teilungsversteigerung kommen läßt und ich das Haus dann für weniger als den Verkehrswert kaufe?

Dann kostet Dich sein Miteigentumsanteil weniger als wenn Du Deinen Ex nach Verkehrswert ausbezahlen wuerdest.

Wie wird dann der Zugewinn berechnet?

Wie gesagt, Zugewinnausgleich und Teilungsversteigerung sind zwei Paar Schuhe, die auch nicht gleichzeitig laufen: Wenn Du den Zugewinnausgleich im Verbund mit dem Scheidungsverfahren einklagst, wird dieser zusammen mit dem Scheidungsurteil rechtskraeftig. Da Dein Ex erst dann die Teilungsversteigerung beantragen kann, ist somit der Zugewinnausgleichsanspruch schon ausgeurteilt. (Eine Verbindung kann allenfalls darin bestehen, dass seine Zahlungspflicht gestundet wird, bis das Haus verkauft/versteigert ist.)

Übrigens argumentiert sein ANwalt, dass der Bausparvertrag unser beider Zugewinn darstellt, da wir ja auch beide im Grundbuch eingetragen sind.

Nun, er bezieht sich wohl auf den Umstand, dass der BSV an die Bank verpfaendet ist? Doch selbst dann betrifft das ja nur die Sicherheit des Bankkredits.
Nach normalen Verhaeltnisse ist doch eigentlich der Eigentuemer des Sparvermoegens, der Kontoinhaber ist.

Mein Anwältin sagt zum Thema Anfangsvermögen, dass die Rechtssprechung da nicht sooo eindeutig sei

Deshalb ja mein Rat, mal genauer zu beleuchten, ob welche Chancen im OLG-Bezirk eine Rueckabwicklung der Zuwendung haben koennte (dh ausserhalb des Zugewinnausgleichsverfahrens).

Gruss, Andreas